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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面,底價從一拍的1億7,743萬元,到4拍已降至9,086.6萬元,仍然沒有人投標,而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪,2012年以交易總價5,300萬元,平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座,直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低,但因為補習街和上班族人潮相當多,足以維持一定營業額,店租金行情每坪約7,000元左右,但如果不臨馬路,恐得比照2樓行情,租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐女生視訊表示,開封街2號的店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中,但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路,要穿過走道才看得到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折,但仍乏人問津。

張旭嵐表示,店面產品本身的條件,除了是否在商圈中心,其臨路條件自慰器、面寬、公設比例和騎樓空間等,都會直接影響價格,也會直接反映在店面的收租條件上,當然也影響承購意願,如果以店面每坪租金3,000元計算,以2%的投報率回推,每坪恐怕僅有180萬元的行情,仍與拍賣底價有一段距離。

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(中央社記者李晉緯台北17日綜合報導)網球女將謝淑薇今天在ITF杜拜女網賽,以直落二的局數擊敗俄羅斯女將,成功拿下冠軍,這是她相隔14個月後,再度笑擁單打冠軍獎盃。

國際網球總會(ITF)總獎金10萬美元(約新台幣319萬元)加住宿的杜拜女網賽,當地時間12日起阿拉伯聯合大公國的杜拜進行7天的賽事。

女單世界排名108名的謝淑薇,今天與世界排名148名的俄羅斯女將薇珂妍塞娃(Natalia Vikhlyantseva)爭冠。

這場比賽開打後,謝淑薇首局就破了薇珂妍塞娃的發球局,第3局她二度破發成功加上兩度保發,以4比0領先,此時卻讓薇珂妍塞娃保發,再被破發成功,所幸謝淑薇在以4比2領先時,先是破了薇珂妍塞娃的發球局,再保發成功,先以6比2拿下首盤。

接下來,謝淑薇同樣先破對手發球局又成功保發,取得2比0領先,接下來雙方各自保住兩個發球局,謝淑薇在以4比2領先時,先破薇珂妍塞娃發球局,再保住自己發球局,再以6比2拿下次盤。

終場謝淑薇就以直落二的盤數擊敗薇珂妍塞娃,拿下單打賽事冠軍,接下來她將與俄羅斯選手薩文尼克(Valeria Savinykh)搭檔,在雙打賽事爭冠。1051217

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